BLOG
Hendek’te İmar Planı ve Proje Onay Süreçleri: Bilmeniz Gerekenler
İnşaat yaptırmayı planlıyorsanız, ister yeni bir ev, ister bir iş yeri olsun, atmanız gereken en önemli adımlardan biri imar planı ve proje onay sürecidir. Özellikle Sakarya Hendek bölgesinde, bu süreçleri doğru şekilde yönetmek hem yasal hem de güvenlik açısından büyük önem taşır.
Birçok kişi bu konuyu hafife alıyor, ancak imar planı olmadan inşa edilen yapılar hem kaçak yapı statüsünde oluyor hem de yıkım riski taşıyor. Ayrıca, yanlış proje onayı yüzünden aylar sürebilecek gecikmelerle karşılaşmak mümkün.
Peki bu süreç nasıl işler, hangi belgeler gerekir ve Tanrıkulu İnşaat olarak biz bu süreci sizin için nasıl kolaylaştırıyoruz? İşte tüm detaylar.
İmar Planı Nedir ve Neden Önemlidir?
İmar planı, bir bölgenin yapılaşma düzenini belirleyen ve belediye tarafından hazırlanan resmi belgedir. Bu belge, yapının hangi şartlarda yapılabileceğini gösterir.
Bir arsa sahibiyseniz ve inşaat yaptırmak istiyorsanız, ilk yapmanız gereken şey arsanızın imar durumunu öğrenmek. Çünkü imar planında:
-Arsanın konut, ticaret, sanayi veya tarım alanı olarak ayrımı,
-Maksimum kat sayısı (örneğin 2 kat, 3 kat),
-Taban alanı katsayısı (TAKS) ve emsal oranı,
-Yol, yeşil alan, otopark düzeni,
-Çekme mesafeleri gibi detaylar yer alır.
Bu kurallara uymadan yapılan bir bina, kaçak yapı sayılır ve hem para cezası hem de yıkım riski doğar.
Hendek’te Proje Onay Süreci Nasıl İşler?
İmar durumunuzu öğrendikten sonra ikinci adım, proje onayıdır. Proje onayı, yapılacak binanın tüm detaylarının imar planına, yönetmeliklere ve güvenlik standartlarına uygun olduğunu gösteren süreçtir.
Onaylanması gereken başlıca projeler şunlardır:
✔ Mimari Proje – Binanın planı, kat yerleşimi, cephe görünümü, kullanım alanları
✔ Statik Proje – Taşıyıcı sistem hesapları, bina sağlamlığı
✔ Elektrik Projesi – Elektrik tesisatı ve güvenlik
✔ Mekanik Proje – Sıhhi tesisat, ısıtma-soğutma sistemleri
✔ Zemin Etüdü Raporu – Toprağın yapısı ve bina için uygunluğu
Bu projeler, ilgili mühendisler ve mimarlar tarafından hazırlanır ve ardından belediyeye sunulur. Belediyenin teknik ekibi projeyi inceler ve onay verir.
Hendek’te Proje Onay Adımları (A’dan Z’ye)
-İmar Durumu Belgesi Alınır – Belediyeden resmi olarak alınır.
-Mimari Proje Hazırlanır – Mimari çizimler yapılır.
-Mühendislik Projeleri Hazırlanır – Statik, mekanik, elektrik projeleri oluşturulur.
-Zemin Etüdü Yapılır – Deprem güvenliği için zorunludur.
-Projeler Belediyeye Teslim Edilir – Belediye kontrol eder.
-Eksik Evrak ve Düzenlemeler Yapılır – Gerekirse revizyon yapılır.
-Onay Sonrası Ruhsat Alınır – İnşaat ruhsatı olmadan çivi bile çakılamaz.
Bu süreçte yapılan en büyük hatalar:
-Eksik evrakla başvuru yapmak,
-Yönetmeliğe uygun olmayan proje çizimleri,
-İmar planındaki kısıtlamaları dikkate almamak,
-Deneyimsiz kişilerle çalışmak.
Tanrıkulu İnşaat ile Proje Onay Süreci Neden Daha Kolay?
Hendek’te inşaat yaptırmak isteyen birçok kişi, bu süreci karmaşık buluyor. Çünkü prosedür uzun, teknik bilgi gerektiriyor ve küçük bir hata bile süreci haftalarca geciktirebiliyor.
Tanrıkulu İnşaat olarak biz:
-İmar durumunuzu sizin için kontrol ediyoruz,
-Mimari projeyi uzman ekibimiz hazırlıyor,
-Statik, elektrik, mekanik projeleri kendi mühendislerimiz çiziyor,
-Belediye ile resmi yazışmaları ve onay sürecini sizin adınıza yürütüyoruz,
-Eksiksiz evrak ve hızlı sonuç garantisi sunuyoruz.
-Yani siz hayalinizdeki evi veya iş yerini bize anlatın, biz tüm bürokratik ve teknik işleri sizin için halledelim. ------Böylece zaman kaybetmeden, yasalara uygun, güvenli bir yapı inşa edelim.
Proje Onayı Olmadan Başlayan İnşaatın Riskleri
Birçok kişi ruhsat almadan inşaata başlıyor ve sonrasında büyük sorunlar yaşıyor:
-Kaçak yapı statüsü ve yıkım riski,
-Elektrik, su, doğalgaz abonelikleri yapılamıyor,
-Satış veya ipotek işlemlerinde engeller,
-Ciddi para cezaları.
Bu yüzden mutlaka yasal süreci tamamlayarak inşaata başlamak şart.
Tanrıkulu İnşaat ile Güvendesiniz
Biz, Sakarya Hendek’te mimari proje ve mühendislik hizmetlerinde uzman ekibimizle, tüm bu süreci sizin için kolaylaştırıyoruz.
✔ Hızlı işlem – Onay süresini kısaltıyoruz.
✔ Eksiksiz evrak – Her şey doğru ve tam hazırlanıyor.
✔ Tek noktadan çözüm – Mimar, mühendis, belediye işlemleri tek elden yönetiliyor.
Hayalinizdeki projeyi en doğru şekilde hayata geçirmek için Tanrıkulu İnşaat yanınızda.
📞 Bize ulaşın: 0537 870 2670
🌐 Web sitemizi ziyaret edin: Tanrıkulu İnşaat